培训课程：《业态组合与业态规划》
培训时间：2天
培训内容：
第一单元：项目市场定位规划
 整体商业定位细分、确定目标客户群、把握主体服务对象五种管理技能
 商业中心功能、规模定位
 商业中心的经营档次与形象定位
 商业地产定位具体工作步骤和方法
第二单元：项目整体业态规划
 业态规划的背景
 业态战略规划
 业态规划组合定位
 各种商业地产侧重点应各有不同
第三单元：商业地产业态定位从经营角度上要考虑哪几方面
 商业地产项目区位分析方法
 商业地产商圈条件都有那些？
 商业地产项目规模是什么？
 商业地产市场竞争是什么？
 商业地产和商户沟通什么？
 商业地产建筑设计有什么特点？
 商业地产业态分布有什么特点？
 商业地产规划要满足那些需求？
 怎样制定一个比较科学合理的商业地产规划？
 商业地产在经营上的三大问题是什么？
 为什么说商业地产量身打造是未来方向？
 为什么商业地产招商要与项目建设同步否则后期会乱成团
第四单元：商业地产前期的规划经营与管理
 商业地产有规划时候的特点是什么？
 商业地产在招商方案实施中的细节要注意什么？
 商业地产布局时几个操作技巧是什么？
 为什么商业地产根据定位要求要做好硬件规划？
 商业地产在招商时进行合理的业态组合要注意什么？
 商业地产在招商时对不同品牌的商品以及同类商品的规模进行合理的安排步骤规范
 商业地产几个具体的操作技巧规
第五单元：经营考虑商业地产业态基本定位原则
 商业业态定位应当遵循什么基本的原则
 商业地产品牌店的定位基本的原则
 商业地产时尚型定位基本的原则
 商业地产生活型定位基本的原则
 商业地产符合本土实际基本的原则
 商业地产符合城市发展方向基本的原则
 商业地产符合商业业态发展趋势基本的原则
 商业地产符合商业发展规律基本的原则
 商业地产差异性基本的原则
 商业地产市场导向基本的原则
 商业地产最适合发展模式基本的原则
 商业地产逆向思维基本的原则
 商业地产项目分析当地的经济发展水平的原则
 商业地产项目分析当地的商家资源的原则
 商业地产项目制定当地的租金水平的原则
 商业地产项目当地的商家对面积基本要求的原则
 商业地产项目当地的商家对工程技术条件基本要求的原则
 商业地产项目业种的聚客能力基本要求的原则
 商业地产项目辅助功能区需求基本要求的原则
 商业地产项目项目的人流动线规划基本要求的原