培训课程：《商业地产项目投资与运作》
培训时间：2天
培训内容：
第一单元：商业地产投资开发趋势
 新政之下的商业地产的大环境分析
 未来投资商业地产的空间理解和运用你的领导风格
第二单元：商业地产的概述
 商业地产的定义与分类
 商业地产的业态及类别
 未来商业地产的类型
 商业地产的投资特点
 商业地产的开发特点
第三单元：持有型及销售型商业物业的分析
 持有型商业物业的优劣势分析
 商业地产中哪些业态适合持有
 持有商业地产的运作要素
 销售型商业物业的优劣势分析
 销售型商业物业的运作要点
第四单元：持有型商业地产投资开发的要点及流程
 市场及商业环境的调查是商业地位的主要依据
 严谨商业定位——严格执行
 规避同质化竞争的主营业态组合
 整体规划必须考虑功能规划
 不可忽视的商业设计
 招商工作流程
 奠定持续发展模式—创建企业发展的合作联盟
 整合专业运作团队
 投资测算与运营成本
        案例分析
第五单元：商业地产的投资运作
 商业地产的项目运作程序
     选址
     产品定位
     运作策略
     资金平衡
     经营管理
 商业地产的盈利模式
     全部出售
     全部出租
     出售+出租
     不租不售（自营）
     地产+商场
     产权式商铺
第六单元：商业地产的投资分析
 投资成本和收入分析
 投资收益分析
 投资财务分析
 投资不确定分析
 投资风险分析
 投资项目综合分析与评价
        案例分析
第七单元：商业地产标准化运营是实现投资回报的保障
 持有型商业地产运营管理创造资产价值
 商业地产的运营与常态物业管理的区别
 商业物业运营管理的概念、策略、结构、流程和模式
 国际标准化运营体系是实现投资回报的保证
 实现资产价值的要点